家を買うなら!

元住宅営業が住宅購入のノウハウを徹底解説します

家を買うなら知っておきたい住宅ローンの基礎知識

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2018/7/7

住宅ローンの破たんが不安!?過剰な心配が要らない2つの理由

家を買うとき、住宅ローンを使う人が大半です。 かなりの高額を借り入れるので、契約書にハンコを押すとき相当緊張します。 「本当に、こんな大金返していけるんだろうか?」 「引き返すなら、今のうちかも?」 誰しも相当不安になるものですが、じつは住宅ローンは破たんしにくいローンなのです。 今回は、その理由を解説していきます。 それでは、説明していきますね。 住宅ローンが破たんしにくい理由 さて、本題に入る前に重要なキーワードの説明をしておきましょう。 それが何かと言うと、デフォルトです。 住宅ローン用語で「デフォ ...

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2018/6/22

住宅ローン申し込みの流れと、それぞれの手順で必要な書類まとめ

家を買う人って、計画的で日ごろの生活も堅実な方が多い印象です。 中には「ローンでものを買うの、初めて」という方もいるのではないでしょうか? ましてや、住宅ローンを借りる手順は他のローンより面倒でややこしいです。 ローン経験が少ない人にとっては、わからないことだらけですよね? ということで、今回は住宅ローン申し込みの流れと必要書類について解説します。 不動産屋や銀行に行く前に、ぜひご一読ください。 ではさっそく、説明していきますね。 住宅ローン申し込みの大まかな手順 住宅ローンは、ザックリ言うと次の3ステッ ...

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2018/6/18

「つなぎ融資」とは?注文住宅は注意!分割融資という方法もある

注文住宅を建てようと思ってる方。 「つなぎ融資」という言葉を聞いたことがないでしょうか? きっと知ってる方が多くて「なんか、面倒くさそう」と感じてるのではないでしょうか? 「回避する方法はないかな?」と考えてる人もいるかもしれませんね。 今回は、そんな「つなぎ融資」について詳しく解説します。 では、さっそく。 つなぎ融資とは?注文住宅を建てるなら必須知識 まず、つなぎ融資がどんなものか説明しておきますね。 ナツダ「つなぎ融資」は、主に注文住宅を建てるときに必要です。 一般的に、注文住宅の代金は三分割して支 ...

2018/6/15

【住宅ローンの基礎知識】住宅ローンとは?わかりやすく解説

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 今回は、住宅ローンの仕組みや特徴をわかりやすく解説します。 初めて住宅を買う人にとって、けっこう難関なのが住宅ローンです。 一生で一番大きな借金になるのに、概要が難しくイマイチわからないですよね。 銀行からチラシをもらってみても、凄い小さい字の専門用語がビッシリ。 理解できないどころか、読む気も失せます。 ということで、今回は住宅ローンとは何かわかりやすく解説したいと思います。 それではさっそく、説明していきますね。 住宅ローンとは?わかりやすく解説 住宅ローンは、 ...

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2018/6/12

住宅ローンってどこで借りたらいいの?代表的な住宅ローンについて

住宅ローンって、どこで借りたらいいのでしょう? 銀行?信用金庫?フラット35? 他に思いつきますか? じつは、他にもけっこうあります。 今回は「住宅ローンってどこで借りたらいいの?」という疑問を解消したいと思います。 自分に合った借入先を考えてみましょう。 それでは、さっそく説明していきますね。 代表的な民間住宅ローンの特徴 民間の企業や金融機関が取り扱う住宅ローンについて、解説します。 代表的なのは、銀行の住宅ローンですね。 他にもいろいろあるので、挙げてみましょう。 代表的な民間住宅ローン 銀行・信用 ...

2016/12/20

【住宅ローンの選び方】総返済額を減らすポイントなど5項目で解説

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 家を買うときは家選びに気がいきがちですが、そこには大きな落とし穴があります。 どういうことかと言うと・・・。 家選びで疲れ切ってしまい、住宅ローン選びがテキトウになってしまうのです。 じつは、住宅ローンをいい加減に選ぶと、凄い金額の損をします。 ということで、今回は住宅ローンの選び方のポイントについて解説したいと思います。 では、さっそく説明していきますね。 住宅ローン選びで一番優先すべきポイント 最初に結論を言います。 住宅ローン選びを誤ると、すごい金額の損をしま ...

2016/2/22

ろうきん(労働金庫)の住宅ローン審査が甘い・厳しいと言われる理由

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 今回は、ろうきん(労働金庫)の住宅ローン審査について解説します。 「甘い」と言われたり「厳しい」と言われたり、どっちなんでしょうね? 結論から言うと、これはケースバイケースです。 「個人の信用・返済比率・自己資金」や「担当者の力量」など、債務者の状況しだい。 ということで「甘い・厳しい」と言われる理由はもちろん。 どうすれば審査に通りやすくなるのかも、説明していきますね。 では、解説していきます。 ろうきん住宅ローンは「審査が甘い」より「条件が寛容」 さっそく、ろう ...

2016/2/21

住宅ローンの「仮審査」って何?本審査との違いや必要書類まとめ

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 今回は、住宅ローンの仮審査について解説したいと思います。 家を買おうと思いモデルハウスへ行ったら、営業マンに「とりあえず、住宅ローンの仮審査をしましょう」と言われてドキッとする・・・よくある話です。 心の準備をするためにも、仮審査のことについて知っておきましょう。 では、さっそく説明していきますね。 住宅ローンの仮審査とは? 住宅ローンの審査には、仮審査と本審査の2つがあります。 まず、それぞれのタイミングを確認しておきましょう。 まず、建売住宅の場合から。 住宅ロ ...

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