家を買うなら!

元住宅営業が住宅購入のノウハウを徹底解説します

建売住宅(分譲住宅)について

2017/2/5

一戸建て建売住宅(分譲住宅)の資料請求のコツと活用方法

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 住宅会社や不動産屋の営業マンと話をするとき、大切なことを聞き逃す方がいます。 その一番の原因は、利き手の知識不足。何を聞けばいいのか、わからないのです。 それを防ぎたいなら、事前に資料請求して予習しておくのが一番。 でも、どうやって資料請求すればいいのでしょう? どこに注目すればいいのでしょう? ということで、この記事では「一戸建て建売住宅の資料請求」のコツや活用方法について解説したいと思います。 住宅資料を使って、買主としてのレベルを上げておきましょう。 モデルハ ...

2016/12/20

大手不動産屋【仲介実績ランキング】ベスト3の会社はここ!

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 家を買うときは、大手の不動産屋に仲介を頼む方がいいのでしょうか? そもそも、不動産仲介の大手って、どこの会社なのでしょうか? ということで、今回は不動産屋の仲介ランキングのお話しをしたいと思います。 大手不動産屋に仲介を依頼するメリットとデメリットも押さえておきましょう。 では、さっそく説明していきますね。 不動産屋ランキング上位の会社ってどこ? 新築の家を買うときは、大雑把に言うと2パターンあります。 ひとつは売主(建売業者)から直接買う方法。 もうひとつは、売主 ...

2016/11/21

相談無料のライフプランを上手く活用した私の体験談

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 あなたは「いくらぐらいなら住宅ローンを組んでも安全かな?」と悩んでませんか。 借り過ぎて、家計が破たんしたら嫌ですよね。 じつは、ライフプランニングという手法で家を買った後の家計の推移を可視化することができます。 ライフプランを見れば、その予算が安全かどうか一目瞭然。 ということで、今回は私のライフプラン相談(無料)の活用事例を公開します。 ナツダ私の懐具合を見られるようで恥ずかしいのですが、これから住宅を買う人の参考になれば幸いです。 どうぞ、参考にしてください。 ...

2016/8/5

ライフプランとは?骨太の住宅購入予算を作る方法

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 今回は、家を買うときのライフプランについて解説したいと思います。 ライフプランとは、人生設計のこと。 とくに、金銭面からの生活設計を差します。 家を買う前のライフプラン、とってもとってもとっても重要です! 家族を守るために、是非やってから家を買ってください。 では、さっそく説明していきます。 ライフプランとは? まず、ライフプランがどういうものなのか確認しておきましょう。 ライフプランとは、人生設計のこと。 語感としては、人生設計が、職業、結婚観、生きがい、居住地な ...

2016/8/2

【建売住宅の選び方】買ったあと後悔せずにすむ見学のコツ

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 建売住宅って、どうやって選べばいいのでしょうか? 何か、選び方のコツでもあるのでしょうか? 建売住宅を選ぶときは、基本的に実物を見学して決めます。 ですので、上手に見学することで買った後に後悔する可能性を減らせます。 ということで、今回は建売住宅の選び方について解説したいと思います。 見学するときは、こんなことに注意してみてください。 さっそく、説明していきますね。 要望の優先順位を付け最も自分に合った物件を選ぶ 一戸建ての分譲住宅を買うとき、まず肝に銘じてほしいこ ...

2016/2/25

建売の家を買う前にやるべきこと!オススメは専門家の住宅診断

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 最近話題のホームインスペクション(住宅診断)って知ってますか? これから家を買う予定の人は、覚えておいた方がいいキーワードです。 今回は、家を買う前にやるべきことを解説したいと思います。 この記事を読んでピンときたら、ぜひホームインスペクションを実施してみてください。 家は高額な財産です。 買って後悔するのだけは避けましょう。 では、さっそくいってみましょう。 家を買う前に知っておいて欲しいこと さて、私は注文住宅の営業していたわけですが、いつもお施主様に「良い家を ...

2016/2/23

家が欲しいけど買える?買えない?まず確認すべき3つの「お金」の話

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 「家が欲しい!」と思ったら、何から始めるのがいいのでしょうか? 家は超高額だし、何度も買うものじゃないから不明なこと多いですよね。 とりあえず、自分が家を買えるのかどうか?いくら使っても大丈夫なのか? すごく気になりませんか? まずは、そこからハッキリさせるのが正解。 住宅展示場やオープンハウスに行くのは、その後にしましょう。 それではさそく、大事な「お金の話」をしていきますね。 「家が欲しい!」と思ったらまず確認すべき3つのお金とは? さっそく「家が欲しい」と思っ ...

2016/2/20

建売住宅購入の流れを10ステップで解説(半年以上かかるよ!)

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 今回は建売住宅を購入する流れについて解説したいと思います。 「建売を買いたいけど、いつ何をすればいいのかチンプンカンプン」 という人は、ぜひご一読ください。 ちなみに、建売住宅を購入するには「早くても半年以上かかる」と思ってください。 そのうえで、引っ越し日から逆算して早めに準備することが大事です。 なお、注文住宅の家づくりの流れは以下の記事で解説しています。 では「建売住宅を購入する流れ」を順番に説明していきましょう。 建売住宅を買う流れ さっそくですが、まずは建 ...

2016/2/19

建売住宅を買うときの注意点(ステップ別29個まとめ)

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 家を買うのって、かなり難しいですよね。 どんなところに注意したらいいのでしょう? 今回はステージ別に「建売住宅を買うときの注意点」をあげてみたいと思います。 最初の計画段階から引き渡しまで、全部で29個もある総まとめ版です。 あなたの進捗に合わせて、ご活用ください。 (ブックマークしておいてもらうと、便利です) では、さっそく説明していきますね。 建売住宅を買おうと思ったときの注意点(準備) まずは、家を買う前の準備や心得についての注意点からです。 ここをおろそかに ...

2016/2/16

家を買う絶好のタイミングまとめ(買い時・子供の成長・占いなど)

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 あなたは「家を買うならタイミングはいつがいいだろう?」と迷われてませんか? 私の経験では、多くの人が「安く買えるとき、子供の成長、占い」を気にされます。 消費税が増税されたり、東京オリンピックがあったり、2022年問題がひかえてたり。 今は、他にも検討しなきゃいけないタイミングがめじろおしですよね。 ということで、今回は家の買い時についてまとめて解説してみたいと思います。 家を買うならいつがいいのか、考えるときの参考にどうぞ。 では、さっそく説明していきます。 家を ...

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