家を買うなら!

元住宅営業が住宅購入のノウハウを徹底解説します

建売住宅の基礎知識

2016/2/23

家が欲しいけど買える?買えない?まず確認すべき3つの「お金」の話

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 「家が欲しい!」と思ったら、何から始めるのがいいのでしょうか? 家は超高額だし、何度も買うものじゃないから不明なこと多いですよね。 とりあえず、自分が家を買えるのかどうか?いくら使っても大丈夫なのか? すごく気になりませんか? まずは、そこからハッキリさせるのが正解。 住宅展示場やオープンハウスに行くのは、その後にしましょう。 それではさそく、大事な「お金の話」をしていきますね。 「家が欲しい!」と思ったらまず確認すべき3つのお金とは? さっそく「家が欲しい」と思っ ...

2016/2/20

建売住宅購入の流れを10ステップで解説(半年以上かかるよ!)

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 今回は建売住宅を購入する流れについて解説したいと思います。 「建売を買いたいけど、いつ何をすればいいのかチンプンカンプン」 という人は、ぜひご一読ください。 ちなみに、建売住宅を購入するには「早くても半年以上かかる」と思ってください。 そのうえで、引っ越し日から逆算して早めに準備することが大事です。 なお、注文住宅の家づくりの流れは以下の記事で解説しています。 では「建売住宅を購入する流れ」を順番に説明していきましょう。 建売住宅を買う流れ さっそくですが、まずは建 ...

2016/2/19

建売住宅を買うときの注意点(ステップ別29個まとめ)

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 家を買うのって、かなり難しいですよね。 どんなところに注意したらいいのでしょう? 今回はステージ別に「建売住宅を買うときの注意点」をあげてみたいと思います。 最初の計画段階から引き渡しまで、全部で29個もある総まとめ版です。 あなたの進捗に合わせて、ご活用ください。 (ブックマークしておいてもらうと、便利です) では、さっそく説明していきますね。 建売住宅を買おうと思ったときの注意点(準備) まずは、家を買う前の準備や心得についての注意点からです。 ここをおろそかに ...

2016/2/11

家の購入予算の立て方は絶対知っておけ!予算オーバーを防ぐコツ

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 あなたは「いくらの家なら買っても大丈夫だろうか?」と不安になってませんか? いざ予算を立てるにも、立て方も諸費用額もわかりませんよね? じつは、家の購入予算を作るときは順序が大切。順番を守れば、安全な予算が組めます。 今回は「家の購入予算の立て方」のコツやノウハウについて解説しますね。 いくらぐらいの家を買っていいのか悩んでいる方。 ぜひ、この記事を読んで参考にしてください。 では、さそく説明していきますね。 家の購入予算を立てる流れ まず、結論から。 ちゃんとした ...

2016/2/7

建売住宅・注文住宅・分譲マンションのメリットとデメリット比較

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 あなたは、建売(分譲)住宅がいいのか、注文住宅がいいのか迷ってませんか? もしかしたら、家がいいのかマンションかいいのかで迷ってるかもしれませんね。 今回は、建売住宅や注文住宅、分譲マンションのメリットとデメリットについて比較しながら解説していこうと思います。 「一戸建てとマンション」や「新築と中古」も比較しながら説明していきます。 住まい選びの参考にどうぞ。 では、さっそく説明していきます。 建売住宅と注文住宅と分譲マンションのメリットを比較 「住まい」と言えば、 ...

2016/2/5

建売住宅(分譲住宅)の値引き交渉を成功させる、たった5つのコツ

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 いざ、「一戸建てを買おう!」と思っても、その高さに気絶しそうになりますよね。 「こんな大金の住宅ローンを組んで、ずっと返していけるんだろうか?」みたいな。 家計や老後のことを考えると「値引きしてくれないかな?」なんて考えるのが心情です。 と言っても、その心情を住宅営業マンが理解してくれるのかどうか・・・。 そこで、今回は建売住宅の値引き交渉に役立つコツについてお話ししたいと思います。 それから、住宅購入費を下げる方法は「値引き」だけではありません。 おまけで、もうひ ...

2016/2/4

「建売住宅を購入した結果…後悔」を防ぐオススメの方法3つ

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 せっかく苦労して高い家を買ったのに、住んでるうちに後悔し始める・・・。 そんなの、絶対避けたいですよね! でも、けっこう多いのです。そういう方々。 あなたは、そうならないように気を付けてください。 ということで、今回は「建売を買って後悔しないためのコツ」をお話したいと思います。 とくに「優柔不断で、良い家を買えるか自信がない」と思う方に活用していただきたい内容です。 では、さっそく説明していきます。 建売住宅を買って後悔しないための対策 新築の建売住宅を購入して、直 ...

2016/2/3

新築の建売住宅を買うときに必要な諸費用のリストと、8つの節約方法

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 家を買うとき必要な費用は「物件代金」だけではありません。 では、物件代金以外に何の費用がかかるかご存知ですか? 今回は、新築の建売住宅を買うときに必要な諸費用について解説したいと思います。 建売住宅を買うときにどんな諸費用が必要か検討もつかない方。 家探しを始める前に、把握しておきましょう。 では、さっそく説明していきます。 新築建売住宅を買うとき自己資金はどれぐらい必要か? 家を買うときに気になるのが「自己資金って、どれぐらい要るの?」ということですよね。 住宅ロ ...

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