家を買うなら!

元住宅営業が住宅購入のノウハウを徹底解説します

建売住宅(分譲住宅)について

2016/2/14

建売住宅と注文住宅どっちがいい?価格の違いなど12項目で比較

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 そろそろ家を買おうかな?とお考えの方。 「注文住宅?建売住宅?どっちがいい?」って迷ったことないですか? 今回は、建売住宅と注文住宅の違いについて解説したいと思います。 結論を言うと利点も欠点もあるわけで、あなたに合った家を選ぶことが大切です。 それでは、さっそく説明していきます。 建売住宅と注文住宅の業界の違い 私のように住宅業界で働いた人間からすると、建売住宅と注文住宅はまったくの別物です。 わかりやすく言うと、建売住宅と注文住宅はまさに違う業界の売り物です。 ...

2016/2/11

家の購入予算の立て方は絶対知っておけ!予算オーバーを防ぐコツ

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 あなたは「いくらの家なら買っても大丈夫だろうか?」と不安になってませんか? いざ予算を立てるにも、立て方も諸費用額もわかりませんよね? じつは、家の購入予算を作るときは順序が大切。順番を守れば、安全な予算が組めます。 今回は「家の購入予算の立て方」のコツやノウハウについて解説しますね。 いくらぐらいの家を買っていいのか悩んでいる方。 ぜひ、この記事を読んで参考にしてください。 では、さそく説明していきますね。 家の購入予算を立てる流れ まず、結論から。 ちゃんとした ...

2016/2/10

建売住宅ランキング上位のハウスメーカーってどんな業者?なぜ安い?

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 さて、ランキング1位の建売住宅メーカーってどこの会社か知ってますか? いわゆる、パワービルダーってやつですね。 じつは、日本一のパワービルダーは1日100棟以上のペースで家を建ててます。 年間、36,000棟以上ですよ、凄いですね。 今回は、パワービルダーのことや安さの秘密。 パワービルダーの家を買うメリットとデメリットについてお話しますね。 では、さっそく説明していきます。 建売住宅業界ランキング1位のメーカーとは? さて、建売住宅業界で最も家を建てている「ランキ ...

2016/2/9

家を購入する年齢は何歳が適齢?30代から40代が有利な理由

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 家を購入する年齢は何歳ぐらいが適齢か、考えたことありますか? 家は、何歳までに買わないといけない? 何歳から、買っても大丈夫? 家を買う人の平均年齢や平均年収ってどれぐらい? よくある疑問ですが、私は30~40歳代が住宅購入の適齢期だと考えています。 今回は、その理由をお話しますね。 それでは、さっそくいってみましょう。 家を購入する人の平均年齢と平均年収は? まず、家を買う人の平均年齢と平均年収から調べてみましょう。 みんな、何歳ぐらいで家を買っているのでしょうか ...

2016/2/8

年収300万円で一戸建ての家が買えるの!?購入に必要な貯金額

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 最近はなかなか給料が上がらなくて、将来不安だったりします。 でも、やっぱりマイホームが欲しい・・・。 とくに、年収が300万円台ぐらいだと、諦めようかどうしようか悩ましいですよね。 でも、大丈夫。ちゃんと押さえるところを押さえれば、家を買えますよ。 もっとも注視していただきたいのは、貯金と借入可能額。 今回は、年収300万円で一戸建てが買える条件について解説したいと思います。 では、さっそく説明していきますね。 年収300万円の人が一戸建て建売住宅を買うのに必要な貯 ...

2016/2/7

建売住宅・注文住宅・分譲マンションのメリットとデメリット比較

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 あなたは、建売(分譲)住宅がいいのか、注文住宅がいいのか迷ってませんか? もしかしたら、家がいいのかマンションかいいのかで迷ってるかもしれませんね。 今回は、建売住宅や注文住宅、分譲マンションのメリットとデメリットについて比較しながら解説していこうと思います。 「一戸建てとマンション」や「新築と中古」も比較しながら説明していきます。 住まい選びの参考にどうぞ。 では、さっそく説明していきます。 建売住宅と注文住宅と分譲マンションのメリットを比較 「住まい」と言えば、 ...

2016/2/5

建売住宅(分譲住宅)の値引き交渉を成功させる、たった5つのコツ

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 いざ、「一戸建てを買おう!」と思っても、その高さに気絶しそうになりますよね。 「こんな大金の住宅ローンを組んで、ずっと返していけるんだろうか?」みたいな。 家計や老後のことを考えると「値引きしてくれないかな?」なんて考えるのが心情です。 と言っても、その心情を住宅営業マンが理解してくれるのかどうか・・・。 そこで、今回は建売住宅の値引き交渉に役立つコツについてお話ししたいと思います。 それから、住宅購入費を下げる方法は「値引き」だけではありません。 おまけで、もうひ ...

2016/2/4

「建売住宅を購入した結果…後悔」を防ぐオススメの方法3つ

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 せっかく苦労して高い家を買ったのに、住んでるうちに後悔し始める・・・。 そんなの、絶対避けたいですよね。 でも、けっこう多いのです。そういう方々。 あなたは、そうならないように気を付けてください。 ということで、今回は「建売を買って後悔しないためのコツ」をお話したいと思います。 とくに「優柔不断で、良い家を買えるか自信がない」と思う方に活用していただきたい内容です。 では、さっそく説明していきます。 建売住宅を買って後悔しないための対策 新築の建売住宅を購入して、直 ...

2016/2/3

新築の建売住宅を買うときに必要な諸費用のリストと、8つの節約方法

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 家を買うとき必要な費用は「物件代金」だけではありません。 では、物件代金以外に何の費用がかかるかご存知ですか? 今回は、新築の建売住宅を買うときに必要な諸費用について解説したいと思います。 建売住宅を買うときにどんな諸費用が必要か検討もつかない方。 家探しを始める前に、把握しておきましょう。 では、さっそく説明していきます。 新築建売住宅を買うとき自己資金はどれぐらい必要か? 家を買うときに気になるのが「自己資金って、どれぐらい要るの?」ということですよね。 住宅ロ ...

2016/2/2

フル住宅ローン頭金なしでもOK!家を早く買う方が有利なパターン

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 あなたは、家を買うときには絶対頭金が要ると思ってませんか? もしくは、頭金貯めてから家を買う方が総支払額が安く済むとか考えてませんか? じつは、必ずしもそうではありません。 それどころか、頭金を貯めるより今すぐ買う方がお得になることもあるのです。 ということで、今回は「フル住宅ローン頭金なし」で家を買うとどうなるか考えてみたいと思います。 では、さっそく説明していきますね。 「家は頭金なしフル住宅ローンでも買える」は本当か? よく「家を買うなら、頭金は2割り必要」と ...

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