家を買うなら!

元住宅営業が住宅購入のノウハウを徹底解説します

建売住宅の予備知識

2017/2/5

一戸建て建売住宅(分譲住宅)の資料請求のコツと活用方法

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 住宅会社や不動産屋の営業マンと話をするとき、大切なことを聞き逃す方がいます。 その一番の原因は、利き手の知識不足。何を聞けばいいのか、わからないのです。 それを防ぎたいなら、事前に資料請求して予習しておくのが一番。 でも、どうやって資料請求すればいいのでしょう? どこに注目すればいいのでしょう? ということで、この記事では「一戸建て建売住宅の資料請求」のコツや活用方法について解説したいと思います。 住宅資料を使って、買主としてのレベルを上げておきましょう。 モデルハ ...

2016/12/20

大手不動産屋【仲介実績ランキング】ベスト3の会社はここ!

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 家を買うときは、大手の不動産屋に仲介を頼む方がいいのでしょうか? そもそも、不動産仲介の大手って、どこの会社なのでしょうか? ということで、今回は不動産屋の仲介ランキングのお話しをしたいと思います。 大手不動産屋に仲介を依頼するメリットとデメリットも押さえておきましょう。 では、さっそく説明していきますね。 不動産屋ランキング上位の会社ってどこ? 新築の家を買うときは、大雑把に言うと2パターンあります。 ひとつは売主(建売業者)から直接買う方法。 もうひとつは、売主 ...

2016/11/21

相談無料のライフプランを上手く活用した私の体験談

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 あなたは「いくらぐらいなら住宅ローンを組んでも安全かな?」と悩んでませんか。 借り過ぎて、家計が破たんしたら嫌ですよね。 じつは、ライフプランニングという手法で家を買った後の家計の推移を可視化することができます。 ライフプランを見れば、その予算が安全かどうか一目瞭然。 ということで、今回は私のライフプラン相談(無料)の活用事例を公開します。 ナツダ私の懐具合を見られるようで恥ずかしいのですが、これから住宅を買う人の参考になれば幸いです。 どうぞ、参考にしてください。 ...

2016/8/5

ライフプランとは?骨太の住宅購入予算を作る方法

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 今回は、家を買うときのライフプランについて解説したいと思います。 ライフプランとは、人生設計のこと。 とくに、金銭面からの生活設計を差します。 家を買う前のライフプラン、とってもとってもとっても重要です! 家族を守るために、是非やってから家を買ってください。 では、さっそく説明していきます。 ライフプランとは? まず、ライフプランがどういうものなのか確認しておきましょう。 ライフプランとは、人生設計のこと。 語感としては、人生設計が、職業、結婚観、生きがい、居住地な ...

2016/8/2

【建売住宅の選び方】買ったあと後悔せずにすむ見学のコツ

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 建売住宅って、どうやって選べばいいのでしょうか? 何か、選び方のコツでもあるのでしょうか? 建売住宅を選ぶときは、基本的に実物を見学して決めます。 ですので、上手に見学することで買った後に後悔する可能性を減らせます。 ということで、今回は建売住宅の選び方について解説したいと思います。 見学するときは、こんなことに注意してみてください。 さっそく、説明していきますね。 要望の優先順位を付け最も自分に合った物件を選ぶ 一戸建ての分譲住宅を買うとき、まず肝に銘じてほしいこ ...

2016/2/25

建売の家を買う前にやるべきこと!オススメは専門家の住宅診断

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 最近話題のホームインスペクション(住宅診断)って知ってますか? これから家を買う予定の人は、覚えておいた方がいいキーワードです。 今回は、家を買う前にやるべきことを解説したいと思います。 この記事を読んでピンときたら、ぜひホームインスペクションを実施してみてください。 家は高額な財産です。 買って後悔するのだけは避けましょう。 では、さっそくいってみましょう。 家を買う前に知っておいて欲しいこと さて、私は注文住宅の営業していたわけですが、いつもお施主様に「良い家を ...

2016/2/16

家を買う絶好のタイミングまとめ(買い時・子供の成長・占いなど)

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 あなたは「家を買うならタイミングはいつがいいだろう?」と迷われてませんか? 私の経験では、多くの人が「安く買えるとき、子供の成長、占い」を気にされます。 消費税が増税されたり、東京オリンピックがあったり、2022年問題がひかえてたり。 今は、他にも検討しなきゃいけないタイミングがめじろおしですよね。 ということで、今回は家の買い時についてまとめて解説してみたいと思います。 家を買うならいつがいいのか、考えるときの参考にどうぞ。 では、さっそく説明していきます。 家を ...

2016/2/14

建売住宅と注文住宅どっちがいい?価格の違いなど12項目で比較

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 そろそろ家を買おうかな?とお考えの方。 「注文住宅?建売住宅?どっちがいい?」って迷ったことないですか? 今回は、建売住宅と注文住宅の違いについて解説したいと思います。 結論を言うと利点も欠点もあるわけで、あなたに合った家を選ぶことが大切です。 それでは、さっそく説明していきます。 建売住宅と注文住宅の業界の違い 私のように住宅業界で働いた人間からすると、建売住宅と注文住宅はまったくの別物です。 わかりやすく言うと、建売住宅と注文住宅はまさに違う業界の売り物です。 ...

2016/2/10

建売住宅ランキング上位のハウスメーカーってどんな業者?なぜ安い?

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 さて、ランキング1位の建売住宅メーカーってどこの会社か知ってますか? いわゆる、パワービルダーってやつですね。 じつは、日本一のパワービルダーは1日100棟以上のペースで家を建ててます。 年間、36,000棟以上ですよ、凄いですね。 今回は、パワービルダーのことや安さの秘密。 パワービルダーの家を買うメリットとデメリットについてお話しますね。 では、さっそく説明していきます。 建売住宅業界ランキング1位のメーカーとは? さて、建売住宅業界で最も家を建てている「ランキ ...

2016/2/9

家を購入する年齢は何歳が適齢?30代から40代が有利な理由

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 家を購入する年齢は何歳ぐらいが適齢か、考えたことありますか? 家は、何歳までに買わないといけない? 何歳から、買っても大丈夫? 家を買う人の平均年齢や平均年収ってどれぐらい? よくある疑問ですが、私は30~40歳代が住宅購入の適齢期だと考えています。 今回は、その理由をお話しますね。 それでは、さっそくいってみましょう。 家を購入する人の平均年齢と平均年収は? まず、家を買う人の平均年齢と平均年収から調べてみましょう。 みんな、何歳ぐらいで家を買っているのでしょうか ...

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