家を買うなら!

元住宅営業が住宅購入のノウハウを徹底解説します

資金計画

2016/11/21

相談無料のライフプランを上手く活用した私の体験談

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 あなたは「いくらぐらいなら住宅ローンを組んでも安全かな?」と悩んでませんか。 借り過ぎて、家計が破たんしたら嫌ですよね。 じつは、ライフプランニングという手法で家を買った後の家計の推移を可視化することができます。 ライフプランを見れば、その予算が安全かどうか一目瞭然。 ということで、今回は私のライフプラン相談(無料)の活用事例を公開します。 ナツダ私の懐具合を見られるようで恥ずかしいのですが、これから住宅を買う人の参考になれば幸いです。 どうぞ、参考にしてください。 ...

2016/8/5

ライフプランとは?骨太の住宅購入予算を作る方法

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 今回は、家を買うときのライフプランについて解説したいと思います。 ライフプランとは、人生設計のこと。 とくに、金銭面からの生活設計を差します。 家を買う前のライフプラン、とってもとってもとっても重要です! 家族を守るために、是非やってから家を買ってください。 では、さっそく説明していきます。 ライフプランとは? まず、ライフプランがどういうものなのか確認しておきましょう。 ライフプランとは、人生設計のこと。 語感としては、人生設計が、職業、結婚観、生きがい、居住地な ...

2016/2/23

家が欲しいけど買える?買えない?まず確認すべき3つの「お金」の話

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 「家が欲しい!」と思ったら、何から始めるのがいいのでしょうか? 家は超高額だし、何度も買うものじゃないから不明なこと多いですよね。 とりあえず、自分が家を買えるのかどうか?いくら使っても大丈夫なのか? すごく気になりませんか? まずは、そこからハッキリさせるのが正解。 住宅展示場やオープンハウスに行くのは、その後にしましょう。 それではさそく、大事な「お金の話」をしていきますね。 「家が欲しい!」と思ったらまず確認すべき3つのお金とは? さっそく「家が欲しい」と思っ ...

2016/2/11

家の購入予算の立て方は絶対知っておけ!予算オーバーを防ぐコツ

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 あなたは「いくらの家なら買っても大丈夫だろうか?」と不安になってませんか? いざ予算を立てるにも、立て方も諸費用額もわかりませんよね? じつは、家の購入予算を作るときは順序が大切。順番を守れば、安全な予算が組めます。 今回は「家の購入予算の立て方」のコツやノウハウについて解説しますね。 いくらぐらいの家を買っていいのか悩んでいる方。 ぜひ、この記事を読んで参考にしてください。 では、さそく説明していきますね。 家の購入予算を立てる流れ まず、結論から。 ちゃんとした ...

2016/2/8

年収300万円で一戸建ての家が買えるの!?購入に必要な貯金額

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 最近はなかなか給料が上がらなくて、将来不安だったりします。 でも、やっぱりマイホームが欲しい・・・。 とくに、年収が300万円台ぐらいだと、諦めようかどうしようか悩ましいですよね。 でも、大丈夫。ちゃんと押さえるところを押さえれば、家を買えますよ。 もっとも注視していただきたいのは、貯金と借入可能額。 今回は、年収300万円で一戸建てが買える条件について解説したいと思います。 では、さっそく説明していきますね。 年収300万円の人が一戸建て建売住宅を買うのに必要な貯 ...

2016/2/5

建売住宅(分譲住宅)の値引き交渉を成功させる、たった5つのコツ

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 いざ、「一戸建てを買おう!」と思っても、その高さに気絶しそうになりますよね。 「こんな大金の住宅ローンを組んで、ずっと返していけるんだろうか?」みたいな。 家計や老後のことを考えると「値引きしてくれないかな?」なんて考えるのが心情です。 と言っても、その心情を住宅営業マンが理解してくれるのかどうか・・・。 そこで、今回は建売住宅の値引き交渉に役立つコツについてお話ししたいと思います。 それから、住宅購入費を下げる方法は「値引き」だけではありません。 おまけで、もうひ ...

2016/2/3

新築の建売住宅を買うときに必要な諸費用のリストと、8つの節約方法

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 家を買うとき必要な費用は「物件代金」だけではありません。 では、物件代金以外に何の費用がかかるかご存知ですか? 今回は、新築の建売住宅を買うときに必要な諸費用について解説したいと思います。 建売住宅を買うときにどんな諸費用が必要か検討もつかない方。 家探しを始める前に、把握しておきましょう。 では、さっそく説明していきます。 新築建売住宅を買うとき自己資金はどれぐらい必要か? 家を買うときに気になるのが「自己資金って、どれぐらい要るの?」ということですよね。 住宅ロ ...

2016/2/2

フル住宅ローン頭金なしでもOK!家を早く買う方が有利なパターン

ナツダどうも、元住宅営業のナツダです。 あなたは、家を買うときには絶対頭金が要ると思ってませんか? もしくは、頭金貯めてから家を買う方が総支払額が安く済むとか考えてませんか? じつは、必ずしもそうではありません。 それどころか、頭金を貯めるより今すぐ買う方がお得になることもあるのです。 ということで、今回は「フル住宅ローン頭金なし」で家を買うとどうなるか考えてみたいと思います。 では、さっそく説明していきますね。 「家は頭金なしフル住宅ローンでも買える」は本当か? よく「家を買うなら、頭金は2割り必要」と ...

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